חדשות העיר-כתבות ראשיות

  איך מתחילים במסע המפרך לעבר הדירה החדשה ומהם השלבים שתצטרכו לעבור עד למפתח? רוצים להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בבניין המגורים שלכם? ברכות! אתם ניצבים בפתחו של תהליך ארוך, לעיתים סבוך, אבל אם תצאו אליו עם כל הכלים והמידע הנדרשים- תוכלו בוודאי למצוא את עצמכם בתוך כמה שנים עם דירה חדשה בבניין מחוזק, ותיהנו משדרוג משמעותי באיכות החיים. מה צריך לדעת לפני שיוצאים לדרך? הליך התחדשות עירונית בדרך כלל נפתח בפנייה של יזם לדיירי הבניין או מתחם הבניינים בהם הוא מזהה פוטנציאל להתחדשות עירונית, או לחלופין באמצעות פנייה של דיירים  למספר יזמים, בהזמנה להציע הצעה לקידום ומימוש התחדשות עירונית בבניינם. פניה זו תיעשה באמצעות נציגות הדיירים, באמצעות עורך דין שבחרו לייצגם, או באמצעות חברה מארגנת שמונתה על ידי הדיירים לשמש כמנהלת עבור הדיירים. השלב הראשון ההכרחי בכל פרויקט הוא מינוי נציגות שמוסכמת על הדיירים ונבחרת ברוב של מינימום 51% מהדיירים בפרויקט- רצוי גם שימונה לפחות נציג אחד מכל בניין במתחם. נציגות זו תהווה את הגורם המקשר בין כלל הדיירים, עוה”ד של הדיירים, בעלי המקצוע השונים והיזם. חשוב לזכור שתפקידה של הנציגות הוא קריטי להצלחת הפרויקט. מדובר במסע ארוך, רצוף אתגרים ולהיות נציג דיירים זו עבודה של ממש שנמשכת לאורך הדרך כולה, אז אם אתם שוקלים להיות נציגי הדיירים- קחו בחשבון שזו משימה משמעותית, שתידרשו להקצות לה זמן, אנרגיה והרבה סבלנות.  השלב הבא בהתקדמות לעבר הדירה החדשה שלכם, יהיה למנות עו”ד מטעמכם- הדיירים.  מרגע שנבחר עו”ד המייצג את הדיירים בתהליך, היזם יתנהל בעיקר מולו ומול הנציגות עד שלב חתימת החוזה וקיום כנס חגיגי להצגת הפרויקט וחתימה על החוזה עם היזם ועם כלל הדיירים. בחירת בעלי מקצוע הקפידו לבחור עו”ד בעל ניסיון ספציפי בתחום ההתחדשות העירונית. עו”ד שאינו מהתחום, עלול לגרום נזק לדיירים בפרויקט. גם את שאר בעלי המקצוע כמו מפקח, שמאי, יועץ ביטוח, יועץ מיסוי, יועץ תחזוקה ויועץ חברתי חשוב לבחור לפי רמת המקצועיות והניסיון שלהם .על מנת לבחור בצורה טובה את איש המקצוע המתאים לליווי הפרויקט חשוב שהדיירים יערכו פגישות עם כמה אנשי מקצוע מאותו תחום, יקבלו הסברים, דוגמאות לפרויקטים שליוו בעבר ומלווים כעת וכך יוכלו לבחור את איש המקצוע שהכי יתאים לצרכיהם. בחרתם עו”ד ובעלי מקצוע נדרשים נוספים? מצוין! כעת, הגיע שלב בחירת היזם. מומלץ היא להיפגש, בסיוע עורך הדין, עם מספר יזמים בעלי ניסיון, מוניטין ואיתנות פיננסית ולא פחות חשוב- להתרשם באופן ישיר מהאנשים איתם אתם עתידים לעבור את הדרך – כך שהדיירים יוכלו לבחור בצורה המושכלת והנבונה ביותר את היזם שמתאים באופן מדויק להיקף הפרויקט.  לאחר בחירת היזם, מתחיל שלב המשא ומתן על הסכם מפורט לביצוע הפרויקט, כאשר לאחר הגעה לנוסח הסכם המקובל על הצדדים, יערוך היזם כנס חגיגי להצגת הפרויקט וחתימה על ההסכם, בהשתתפות כלל הדיירים. לכנס, מגיעים הדיירים כדי לחתום על ההסכם ולהרים כוסית, וכן לשאול שאלות ולקבל את כל ההבהרות הנדרשות. ברגע שיש חתימות של כ-67% מהדיירים במתחם על ההסכם, שזה בעצם הרוב הדרוש בחוק, היזם יקדם את התכנון והתב"ע מול הרשויות ולצאת לדרך עם הפרויקט בפן התכנוני. *הכותב, זאב גרינברג, הינו סמנכ”ל שותף בחברת הנדל”ן ‘מידר’, המתחמה בהתחדשות עירונית

כ-60,000 תלמידות ותלמידים שבו הבוקר (1 בספטמבר 2026) אל ספסל הלימודים ופתחו את שנת הלימודים תשפ”ז ברחבי ראשון לציון. השנה יפעלו בעיר 82 בתי ספר: 58 יסודיים שאליהם נכנסו 20,782 תלמידות ותלמידים, 24 על-יסודיים שאליהם נכנסו 18,271 תלמידות ותלמידים ו-10 בתי ספר לחינוך מיוחד וחווה חקלאית אחת. בנוסף, יפעלו 424 גני ילדים עירוניים, שאליהם נכנסו 9,575 ילדות וילדים. 327 גנים מיועדים לחינוך הרגיל ו-97 גנים לחינוך המיוחד ו-113 מעונות שאליהם יכנסו כ-5,500 ילדות וילדים. כחלק מההיערכות העירונית, נפרסו כבר משעות הבוקר המוקדמות פקחי החברה לביטחון וסדר ציבורי, מתנדבי משמר השכונה, ושוטרי ומתנדבי תחנת משטרת ראשון. לצד זאת, הוצבו מאבטחים בכל מוסדות החינוך, וכן עשרות עובדי מעבירי דרך ומשמרות זה”ב שהוצבו במעברי החצייה הסמוכים לבתי הספר – כדי להבטיח את הגעת התלמידות והתלמידים בבטחה. במהלך חופשת הקיץ השקיעה עיריית ראשון לציון, באמצעות החברה הכלכלית ומינהל שפ”ע כ-300 מיליון שקל בבנייה, בהקמה ובשדרוג של מוסדות חינוך בעיר. העבודות כללו: צביעה, סיוד ותיקונים, חידוש המרחבים הציבוריים, גינון, הצטיידות והצבת מתקנים חדשים ועוד. בנוסף, חודשו ושודרגו כלל מעברי החצייה הסמוכים לבתי הספר ולגני הילדים, נוספו וחודשו אזורי “נשק וסע”, ובוצעו עבודות סימון ומיתון תנועה לצד סימוני הגבלת מהירות ל-30 קמ”ש, במטרה להגביר את בטיחותם של התלמידים והתלמידות עם פתיחת שנת הלימודים. גם מינהל איכות הסביבה בעירייה פעל במהלך כל חופשת הקיץ על פי תוכנית סדורה להכנת מוסדות החינוך בכל ההיבטים – ניקיון, גיזום, ביצוע סקר עצים, גינון והחלפת פחים כל זאת לצד פעילות של הדברת מזיקים ומתן מענה למפגעים תברואתיים שהצטברו לאורך חופשת הקיץ. בין מוסדות החינוך החדשים שייפתחו השנה: מקיף י”ד (צומח); חטיבת הביניים “גולדה מאיר”; בית הספר “מנגינות”, הכולל אודיטוריום חדש, 43 כיתות לימוד ו-6 כיתות לחינוך מיוחד; וכן בית ספר יסודי חדש בשכונת מרינה, הכולל 24 כיתות לימוד. בנוסף, ייפתחו מעון חדש בשכונת נוריות, הכולל שלוש כיתות מעון המתמקדות בחשיפה לשפה האנגלית; מעון “גמצ’יק” החדש בשכונת רקפות, שיכלול שלוש כיתות גן ויוקם בהשראת האמן יעקב אגם והאמנות הקינטית; כיתת מעון חדשה בשכונת אשלים לרווחת תושבי מערב העיר; ובקרוב גם מעון חדש במתחם האלף, מרכז חינוכי חדשני שיתמקד בעולמות המדע והטכנולוגיה ויציע סביבת למידה מתקדמת כבר מגיל הרך. ראש העירייה, רז קינסטליך: ״אני מתרגש לראות הבוקר את רחובות העיר שלנו מתמלאים בעשרות אלפי ילדות וילדים שעושים את דרכם למעונות, לגנים ולבתי הספר. מאחורי הרגע הזה עומדים חודשים ארוכים של עבודה והשקעה אדירה במוסדות החינוך, בסביבת הלמידה, בבטיחות הילדים ובבטחונם. נמשיך לעשות הכל כדי להעניק לכל ילדה וילד בראשון לציון את התנאים הטובים ביותר לגדול, להתפתח ולהצליח. אני מאחל לכל התלמידות והתלמידים, לצוותי החינוך ולהורים שנת לימודים פורייה, בטוחה ושקטה״. מ”מ וסגנית ראש העירייה, מחזיקת תיק החינוך, עו״ד ליאל אבן זהר: ״מערכת חינוך מצוינת נבנית קודם כול מהאנשים שעובדים בה – המנהלות והמנהלים, המורות והמורים, הגננות וכל צוותי החינוך שמלווים מדי יום את ילדות וילדי העיר. לצד ההשקעה בתשתיות, אנחנו ממשיכים לקדם חינוך חדשני, ערכי ומכיל, שמבקש לראות כל תלמידה ותלמיד, לזהות את החוזקות שלהם ולתת להם את הכלים להתפתח ולמצות את יכולותיהם. תודה גדולה לצוותים שלנו, ובהצלחה לכולנו בשנת הלימודים החדשה״. (צילום: דוברות עיריית ראשון לציון)

חב’ אאורה זכתה במכרז יזמים שהובילה “ייזום ראשון” ותקים את פרויקט הפינוי-בינוי “מגדלי היכל התרבות” במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר בראשון לציון במכרז יזמים שהובילה ייזום ראשון, חברת הייזום של עיריית ראשון לציון, לביצוע פרויקט פינוי בינוי במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר בעיר, בחרו בעלי הזכויות בחברת “אאורה” כיזם לביצוע פרויקט “מגדלי היכל התרבות”. חב’ אאורה נבחרה מבין 14 חברות מובילות במשק שהגישו הצעות למכרז, כאשר במסגרת ההליך עלו 3 חברות לשלב הגמר – קרדן, מצלאווי ואאורה, שנבחרה כאמור. את הליך הבחירה המקצועי והמעמיק ניהלו ייזום ראשון ובעלי הזכויות באמצעות בא כוחם משרד עו”ד פירוזמן את גהוורי. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 70 יח”ד קיימות ב-7 בניינים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים הכוללים כ-254 יח”ד חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט ממוקם במיקום מכרזי על ציר המטרו ברח’ ז’בוטינסקי מול היכל התרבות בראשון לציון. בנוסף, כחלק מהמדיניות שעליה הכריז ראש העירייה, רז קינסטליך, מספר דירות יימכרו ע”י היזם בהנחה של 20% לצעירי ראשון לציון, כדי לאפשר לצעירים, תושבי העיר, להמשיך ולגור בה. אופן בחירת הזוכים בדירות המוזלות יפורסם ע”י העירייה עם התקדמות הפרויקט. נוסף על הדירות המוזלות לצעירים בני העיר, יכלול הפרויקט הקצאת שטחים ציבוריים בנויים, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי מסחר איכותיים התואמים את מאפייני הסביבה הצמודה לתחנת המטרו העתידית. ייזום ראשון, נציין, פועלת בעיר בהיקף נרחב ומובילה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית עבור תושבות ותושבי ראשון לציון, תוך ליווי מקצועי של בעלי הדירות ומתן פתרונות מותאמים לצורכי השכונות הוותיקות. ראש העירייה, רז קינסטליך: “פרויקט ‘מגדלי היכל התרבות’ הוא בשורה משמעותית להתחדשות העירונית בראשון לציון. מדובר במיקום מרכזי, על ציר המטרו, שיזכה לשדרוג משמעותי עם הקמת מגדלי מגורים מודרניים, שטחי ציבור ומסחר איכותיים לרווחת התושבים. “כמו כן, כחלק מהחזון שלנו לאפשר לצעירי העיר להמשיך ולהתגורר בראשון לציון, דאגנו להקצות מספר דירות במחיר מוזל. מדובר בצעד נוסף במאמץ שלנו לחזק את קהילת הצעירים בעיר ולמצוא עבורם פתרונות דיור במחירים הוגנים”. משנה לראש העירייה ומ”מ יו”ר הדירקטוריון של ייזום ראשון, אסף דעבול: “פרויקט ‘מגדלי היכל התרבות’ הוא דוגמה מצוינת להתחדשות עירונית שמשלבת מגורים מודרניים, שטחי ציבור ותחבורה מתקדמת למען איכות חייהם של תושבות ותושבי העיר”. מנכ”ל ייזום ראשון, זוהר אחיאל: “אחת ממשימותיה הראשיות של החברה היא קידום התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות, תוך דגש על תמורות ציבוריות התואמות את המרקם העירוני. הדרישה להקצות בתוך הפרויקט דירות מוזלות לצעירים תושבי העיר הינה צעד נוסף למימוש מדיניות ראש העירייה, רז קינסטליך, לשמור על קהילה יציבה וחזקה של תושבים צעירים בני העיר”. מנהל אגף התחדשות עירונית, גבי ארד: “החברה מקדמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית עבור תושבי העיר במודלים מגוונים, ואנו מלווים את בעלי הזכויות באופן מקצועי ומוקפד משלב התכנון, דרך אישור הפרוגרמה ובחירת היזם ועד למסירת הדירות החדשות. אנו גאים בכך שהפרויקט מספק בתוכו גם מענה לצעירי העיר אשר מתקשים לרכוש דירה במחירי השוק”. הדמיה: שיקא אדריכלות ועיצוב

מנתוני משרד החינוך עולה כי 10 בתי ספר תיכוניים מראשון לציון הצטיינו בתחומים הערכיים, החברתיים והלימודיים בשנת הלימודים תשפ”ב. ראש העירייה, רז קינסטליך: “מערכת החינוך העירונית מהווה מודל לחיקוי. הנתונים מלמדים על מחויבות אמיתית של צוותי ההוראה והתלמידים” עיריית ראשון לציון לא עוצרת ושוברת עוד שיאים במערכת החינוך. אתמול (ראשון) פרסם משרד החינוך את רשימת בתי הספר התיכוניים שהצטיינו בשנת הלימודים תשפ”ב. על פי בחירת משרד החינוך, 10 בתי ספר מראשון לציון זכו בפרס הצטיינות בתחומים ערכיים, חברתיים ולימודיים. הבחירה של בתי הספר התבצעה לפי מידת ההצלחה ושיעור השיפור בשורת מדדים, ביניהם זכאות לבגרות, מניעת נשירה, קליטת תלמידי חינוך מיוחד, שיעור גיוס לצבא. כידוע, נתוני הזכאות לבגרות במקיפים בראשון לציון עומדים על 95%-100%, כאשר מרבית המקיפים שלא נכללו ברשימה שמרו על נתוני הזכאות הגבוהים לבגרות. להלן בתי הספר המצטיינים:בית ספר בית יעקב “מאורות”מקיף ממ”ד, מקיף ט’, תיכון טכנולוגי נעמ”תמקיף עירוני ה’, מקיף ו’ ע”ש יגאל אלון, מקיף י”א, הגימנסיה הריאליתמקיף עירוני ח’, בית ספר חקלאי נחלת יהודה ראש העירייה, רז קינסטליך, אמר: “אחרי הזכייה בפרס החינוך הארצי, אני שמח על גאווה ראשונית נוספת. הנתונים הללו מראים על מחויבות אמיתית של התלמידים וצוותי ההוראה. מערכת החינוך בראשון לציון מוכיחה שוב ושוב שהיא מודל לחיקוי, שהצלחותיה והישגיה הרבים בשנים האחרונות הם דרך חיים. מערכת החינוך בעיר שמה את התלמיד במרכז, ונותנת לכל אחד ואחת מהם מעטפת אישית וייחודית שבאמצעותה הם מגיעים להישגים וחותרים למצוינות. אני מברך את כל הצוותים החינוכיים ומוסדות החינוך על הצלחתם”. סגנית ומ”מ מקום ראש העירייה ומחזיקת תיק החינוך, ליאל אבן זהר, מסרה: “אין ספק שהנתונים שמפרסם משרד החינוך ממלאים אותנו בגאווה. אחרי הזכייה שלנו בפרס החינוך הארצי, זאת הוכחה נוספת לכך שהחינוך בראש לציון דוגל במצוינות. אני שמחה שהצוותים החינוכיים והתלמידים יצאו מחוזקים ממשבר הקורונה, ומברכת אותם ואת כלל מינהל החינוך בעירייה על הנתונים הנהדרים”. כזכור, שנת הלימודים הקרובה צפויה להיפתח ביום חמישי הקרוב, כאשר בראשון לציון ישנם כ-49 אלף תלמידות ותלמידים. בשבועות האחרונים שודרגו ושופצו מוסדות חינוך רבים וזאת על מנת לשפר את סביבת הלימודים.

מסיבת רחוב בצומת הרחובות רוטשילד-ז’בוטינסקי,

קרקס בחוף הים עם שלל הפעלות והפנינג וכן מסיבת רחוב

יריית פתיחה מוצלחת לחגיגות ה-140 לעיר

ממשיכים בתנופת ההשקעה בשכונת רמת אליהו! רז קינסטליך ראש העיר: “שמחתי להשתתף היום בטקס הנחת אבן פינה למשחקייה רב תכליתית שתוקם עבור תושבות ותושבי שכונת רמת אליהו. המשחקייה החדשה תוקם במקום המחסן הישן של מרכז הספורט והמתחם כולו ישמש לסטודיו לספורט, קיום חוגים ואפילו מסיבות יומולדת. מדובר בשיתוף פעולה מוצלח בין ההשקעה האדירה שלנו כעירייה שמשקיעה בהקמת המשחקייה כמיליון ש״ח ובין משפחת אולי שתרמו מליבם ומרצונם למען מטרה טובה, ואף הגיעו לטקס שנערך היום. שכונת רמת אליהו צפויה לשנות את פניה בקרוב, ואני שמח שאנחנו עוברים משלב הדיבורים לשלב המעשים – כפי שעיניכם רואות. נמשיך להשקיע בתושבי השכונה ובתושבים העתידיים שלה. אני רוצה להודות ראשית למשפחת אולי על התרומה הנדיבה שלה להקמת המשחקיה ולתרומה שלהם לראשון לציון ככלל. למשנה ראש העירייה – אסף דעבול, ליו״ר קרן ״ראשון לציון – רונן כהן צמח למנכ״לית ״קרן ראשון לציון״ – אפרת גל-עד ולקולין היימס מנהל המתנ”ס בשכונה.

כל המקלטים הציבוריים ברחבי העיר נפתחו כבר בשעות אחה״צ