1 באוקטובר 2026

הכירו את דנה לביא , עורכת דין (דיני משפחה וירושה, אזרחי-מסחרי), מגשרת ועוסקת ב”גירושין בשיתוף פעולה” אני עורכת דין מאז 1995 (מעל 30 שנות ניסיון נכון להיום), מגשרת כ-24 שנים, עוסקת ב”גירושין בשיתוף פעולה” 17 שנים מה השירות שאת מציעה? שירותי עריכת דין בדיני משפחה וירושה, הליכי גישור ו”גירושין בשיתוף פעולה”. השירות מתמקד בפתרון סכסוכים, מניעתם והגעה להסכמות מחוץ לכותלי בית המשפט, תוך הישענות על ניסיון עבר עשיר בניהול תיקי ליטיגציה מורכבים. למי השירות מתאים? זוגות הנמצאים בהליכי גירושין (ובפרט אלו המעוניינים לפתור את הסכסוך בהסכמה), משפחות המתמודדות עם סכסוכי ירושה, וכל אדם הזקוק לליווי משפטי או גישור בדיני משפחה תוך רצון למזער את הפגיעה בתא המשפחתי. מה מייחד את המשרד שלך? ההיכרות העמוקה עם שני צידי המטבע: מניהול מאבקים משפטיים נוקשים באולמות בית המשפט (כולל הברחות רכוש, צווי הגנה וחקירות נגדיות), ועד להבנה שהמחיר המשפחתי כבד מנשוא גם כשיש “מנצח” משפטי. התובנה הזו הובילה לשינוי מקצועי מקיף ולהתמקדות מוחלטת בפתרון, במניעה ובהגעה להסכמות. אחרי שנים שבהן ייצגת לקוחות בתיקי משפחה וירושה מורכבים, מה הוביל לשינוי הדרמטי במסלול המקצועי שלך? שמי דנה דרזנין, עורכת דין משנת 1995 ומגשרת ותיקה. לאחר שנים של ייצוג כליטיגטורית בתיקי משפחה וירושה מורכבים, הבנתי את המחיר היקר שמשלמים בני הזוג והילדים על מאבקים אלו. בעקבות זאת, שיניתי את דרכי המקצועית וכיום אני מתמקדת בהליכי גישור וגירושין בשיתוף פעולה, כדי לסייע למשפחות להגיע להסכמות ולמנוע מלחמות מיותרות. מהם השירותים המרכזיים שלך? הליכי “גירושין בשיתוף פעולה”, גישור משפחתי, עריכת דין וייצוג בדיני משפחה וירושה. השלימו את המשפט: “כשאתם בוחרים בי, אתם מקבלים… ניסיון משפטי רב-שנים שמוכוון מטרה להגעה לפתרונות ולהסכמות, כדי להגן על התא המשפחתי שלכם ולחסוך מכם ומהילדים את המחיר הכבד של מאבקים בבתי המשפט.”

בשנים האחרונות, תפיסת סביבת העבודה בישראל עברה שינוי יסודי. המשרד אינו עוד פתרון טכני, אלא כלי אסטרטגי המשפיע ישירות על תדמית המותג, גיוס עובדים, יכולת הצמיחה ורווחת הצוות. על רקע זה, פרויקט המשרדים היוקרתי “מילניה” (MILLENNIA), הממוקם בלב מתחם ה-1000 המתפתח בראשון לציון, מציע אלטרנטיבה מתקדמת לעסקים הפועלים באזורי תעשייה מיושנים ומבקשים לבצע קפיצת מדרגה עסקית ותדמיתית. הפרויקט, המשתרע על פני 60,000 מ”ר של שטחי מסחר ומשרדים, תוכנן על ידי האדריכל משה צור. הוא מורכב משני מגדלים בני 16 קומות המחוברים במבנה אופקי בן 5 קומות, וכולל לובי מפואר וקומות מרווחות. יציבותו מובטחת בזכות השותפות האיתנה בין קבוצת פרשקובסקי לבין מגדל ביטוח, והוא מתהדר בעמידה בתקן הבנייה הירוקה המחמיר LEED GOLD. יתרון מובהק נוסף של הפרויקט הוא הנגישות התחבורתית חסרת התקדים שלו. מילניה ניצב בנקודה בה נפגשות שלוש תחנות רכבת קלה עם תחנת הרכבת “משה דיין”, וכולל גשר ייעודי המאפשר גישה רגלית מהירה של 3 דקות מהתחנה. זאת בנוסף לגישה ישירה לעורקי תחבורה ראשיים (איילון, 4, 6 ו-431) וחניון תת-קרקעי ענק. סביבת המגדל משלבת פארק אורבני ירוק בן שבעה דונמים וקומת מסחר תוססת. כיום מוצעת בפרויקט הזדמנות כלכלית בולטת לשדרוג למשרדי Class A: משרדים החל מ-141 מ”ר בעלות של 11,985 ₪. זהו פתרון משתלם המאפשר לבעלי חברות ונותני שירותים לשדר מקצועיות ויציבות, בסביבת עבודה מעוררת השראה ומבלי להעמיס הוצאות כבדות על הארגון.

  איך מתחילים במסע המפרך לעבר הדירה החדשה ומהם השלבים שתצטרכו לעבור עד למפתח? רוצים להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בבניין המגורים שלכם? ברכות! אתם ניצבים בפתחו של תהליך ארוך, לעיתים סבוך, אבל אם תצאו אליו עם כל הכלים והמידע הנדרשים- תוכלו בוודאי למצוא את עצמכם בתוך כמה שנים עם דירה חדשה בבניין מחוזק, ותיהנו משדרוג משמעותי באיכות החיים. מה צריך לדעת לפני שיוצאים לדרך? הליך התחדשות עירונית בדרך כלל נפתח בפנייה של יזם לדיירי הבניין או מתחם הבניינים בהם הוא מזהה פוטנציאל להתחדשות עירונית, או לחלופין באמצעות פנייה של דיירים  למספר יזמים, בהזמנה להציע הצעה לקידום ומימוש התחדשות עירונית בבניינם. פניה זו תיעשה באמצעות נציגות הדיירים, באמצעות עורך דין שבחרו לייצגם, או באמצעות חברה מארגנת שמונתה על ידי הדיירים לשמש כמנהלת עבור הדיירים. השלב הראשון ההכרחי בכל פרויקט הוא מינוי נציגות שמוסכמת על הדיירים ונבחרת ברוב של מינימום 51% מהדיירים בפרויקט- רצוי גם שימונה לפחות נציג אחד מכל בניין במתחם. נציגות זו תהווה את הגורם המקשר בין כלל הדיירים, עוה”ד של הדיירים, בעלי המקצוע השונים והיזם. חשוב לזכור שתפקידה של הנציגות הוא קריטי להצלחת הפרויקט. מדובר במסע ארוך, רצוף אתגרים ולהיות נציג דיירים זו עבודה של ממש שנמשכת לאורך הדרך כולה, אז אם אתם שוקלים להיות נציגי הדיירים- קחו בחשבון שזו משימה משמעותית, שתידרשו להקצות לה זמן, אנרגיה והרבה סבלנות.  השלב הבא בהתקדמות לעבר הדירה החדשה שלכם, יהיה למנות עו”ד מטעמכם- הדיירים.  מרגע שנבחר עו”ד המייצג את הדיירים בתהליך, היזם יתנהל בעיקר מולו ומול הנציגות עד שלב חתימת החוזה וקיום כנס חגיגי להצגת הפרויקט וחתימה על החוזה עם היזם ועם כלל הדיירים. בחירת בעלי מקצוע הקפידו לבחור עו”ד בעל ניסיון ספציפי בתחום ההתחדשות העירונית. עו”ד שאינו מהתחום, עלול לגרום נזק לדיירים בפרויקט. גם את שאר בעלי המקצוע כמו מפקח, שמאי, יועץ ביטוח, יועץ מיסוי, יועץ תחזוקה ויועץ חברתי חשוב לבחור לפי רמת המקצועיות והניסיון שלהם .על מנת לבחור בצורה טובה את איש המקצוע המתאים לליווי הפרויקט חשוב שהדיירים יערכו פגישות עם כמה אנשי מקצוע מאותו תחום, יקבלו הסברים, דוגמאות לפרויקטים שליוו בעבר ומלווים כעת וכך יוכלו לבחור את איש המקצוע שהכי יתאים לצרכיהם. בחרתם עו”ד ובעלי מקצוע נדרשים נוספים? מצוין! כעת, הגיע שלב בחירת היזם. מומלץ היא להיפגש, בסיוע עורך הדין, עם מספר יזמים בעלי ניסיון, מוניטין ואיתנות פיננסית ולא פחות חשוב- להתרשם באופן ישיר מהאנשים איתם אתם עתידים לעבור את הדרך – כך שהדיירים יוכלו לבחור בצורה המושכלת והנבונה ביותר את היזם שמתאים באופן מדויק להיקף הפרויקט.  לאחר בחירת היזם, מתחיל שלב המשא ומתן על הסכם מפורט לביצוע הפרויקט, כאשר לאחר הגעה לנוסח הסכם המקובל על הצדדים, יערוך היזם כנס חגיגי להצגת הפרויקט וחתימה על ההסכם, בהשתתפות כלל הדיירים. לכנס, מגיעים הדיירים כדי לחתום על ההסכם ולהרים כוסית, וכן לשאול שאלות ולקבל את כל ההבהרות הנדרשות. ברגע שיש חתימות של כ-67% מהדיירים במתחם על ההסכם, שזה בעצם הרוב הדרוש בחוק, היזם יקדם את התכנון והתב"ע מול הרשויות ולצאת לדרך עם הפרויקט בפן התכנוני. *הכותב, זאב גרינברג, הינו סמנכ”ל שותף בחברת הנדל”ן ‘מידר’, המתחמה בהתחדשות עירונית